5억 3층 상가주택 지금 살고있는 아파트. 현금 총 3억6천 있는데5억에 매매나온 3층 상가주택
지금 살고있는 아파트. 현금 총 3억6천 있는데5억에 매매나온 3층 상가주택 구입은 어떨까요?1.2층 상가 보증금이 합산 2천에 월세 125 [삭제됨]인데[삭제됨] 1억 2천 받아서 이건물을 구입해도 될지 고민입니다ㅜㅡ94년 준공건물인데도 관리가 엄청 잘되어있어서..입지도 괜찮은 편이고 주위 상권도 괜찮은데..이제 [삭제됨]은 안내고픈데 안사는게 나을까요?참고로 다른곳 50짜리 상가에서 영업중이구요~
이 문제를 분석할 때 다음과 같은 주요 요소들을 종합적으로 고려해야 합니다. 검색 결과와 시장 동향을 바탕으로 단계별로 평가해 드리겠습니다.
1. 자본구조 및 금융 리스크 분석
현금 3.6억 + [삭제됨] 1.4억(총 5억)
▶ [삭제됨]비율 28%로 상대적으로 안정적이나, 30년 이상 노후 건물 특성상 유지보수비용 발생 가능성 존재
▶ [삭제됨] 상승 시 [삭제됨][삭제됨] 부담 증가 가능성(2025년 기준 한국은행 기준[삭제됨] 2.75% 가정)
2. [삭제됨]성 평가
현재 임대 현황
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